زمان باقیمانده تا پایان حراجی
| نام ناشر | |
| نام مولف | حسین اقدامی و همکاران |
| سال انتشار | 1405 |
| نوبت انتشار | 21 |
| تعداد صفحه | 480 |
| تیراژ | 2000 |
| وزن | 652 |
| شابک | 9786004800518 |
کتاب راهنمای تحلیلی، کاربردی دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران اثر حسین اقدامی و همکاران، یکی از منابع تخصصی در حوزه حقوق املاک و دعاوی مرتبط با مالکیت، معاملات و قراردادهای ملکی است. این اثر به بررسی انواع دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران می‌پردازد و موضوعات مختلفی را که در روابط حقوقی میان مالک، خریدار، فروشنده، موجر و مستأجر مطرح می‌شوند، در قالب پنج فصل دسته‌بندی می‌کند.
دعاوی ملکی از جمله موضوعات مهم در حقوق خصوصی هستند که می‌توانند به اختلافات مربوط به مالکیت، اسناد رسمی، معاملات املاک، تصرف، قراردادهای مشارکت در ساخت و روابط استیجاری منجر شوند. شناخت این دعاوی و آشنایی با موضوعات مرتبط با آن‌ها برای دانشجویان حقوق، وکلا، کارآموزان وکالت و افرادی که در حوزه پرونده‌های ملکی فعالیت می‌کنند، اهمیت زیادی دارد.
کتاب دعاوی ملکی حسین اقدامی با رویکردی تحلیلی و کاربردی، مجموعه گسترده‌ای از این موضوعات را در کنار یکدیگر قرار داده است. از جمله مباحث مطرح‌شده در آن می‌توان به اثبات مالکیت، خلع ید، الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال اسناد، دعاوی ناشی از خرید و فروش ملک، پیش‌فروش ساختمان، مشارکت در ساخت و اختلافات موجر و مستأجر اشاره کرد.
این کتاب با عنوان کامل «راهنمای تحلیلی، کاربردی دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران» در حوزه منابع حقوقی مرتبط با دعاوی ملکی و آثار منتشرشده توسط مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه قرار می‌گیرد. به همین دلیل، افرادی که به دنبال کتاب دعاوی ملکی حسین اقدامی یا منابع تخصصی برای آشنایی با دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران هستند، می‌توانند فهرست مطالب این اثر را بررسی کنند تا با دامنه موضوعات آن آشنا شوند.
یکی از ویژگی‌های این کتاب، دسته بندی موضوعات بر اساس نوع دعوا و رابطه حقوقی میان اشخاص است. مطالب کتاب در پنج فصل اصلی تنظیم شده‌اند و هر فصل به گروه مشخصی از دعاوی مرتبط با املاک اختصاص دارد.
در فصل نخست، دعاوی مشترک ملکی مانند اثبات مالکیت، حقوق انتفاع و ارتفاق، خلع ید، تصرف عدوانی، تنظیم اسناد رسمی، افراز و فروش ملک مشاع و اختلافات مربوط به اعتبار قراردادها بررسی شده‌اند.
در فصل دوم، موضوعات اختصاصی خرید و فروش املاک، تعهدات خریدار و فروشنده، تحویل ملک، استرداد ثمن و اختلافات ناشی از معامله مطرح می‌شوند.
فصل سوم به دعاوی اختصاصی پیش فروش ملک و تعهدات طرفین این قراردادها اختصاص دارد. در فصل چهارم نیز دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت و تعهدات مالک و سازنده مورد توجه قرار گرفته‌اند.
در نهایت، فصل پنجم به دعاوی اختصاصی اجاره، تخلیه، مطالبه اجاره‌بها، سرقفلی و سایر اختلافات میان موجر و مستأجر می‌پردازد.
فصل نخست کتاب به دعاوی مشترک ملکی اختصاص دارد. این دعاوی در موضوعات مختلف حقوق املاک مطرح می‌شوند و مواردی مانند مالکیت، تصرف، حقوق مربوط به ملک، تعهدات قراردادی و اسناد رسمی را در بر می‌گیرند.
فهرست موضوعات این فصل:
اثبات مالکیت ملک
اثبات حق انتفاع
اثبات حق ارتفاق
الزام به ایفای تعهد
الزام به تنظیم سند رسمی
الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی
الزام به اخذ پایان کار
الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی
الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه
الزام به فک رهن
الزام به ایفای تعهد مبنی بر احداث بنا
دعوای خلع ید
الزام به رفع تصرف عدوانی
الزام به رفع ممانعت از حق
الزام به رفع مزاحمت
قلع و قمع بنای غیرمجاز
مطالبه وجه التزام قراردادی
مطالبه ضرر و زیان ناشی از تخلف از انجام تعهد
افراز ملک توسط دادگاه
اعتراض به تصمیم واحد ثبتی در خصوص افراز
دستور فروش ملک مشاع
تأیید بطلان معامله به جهت فضولی بودن
تأیید بطلان معامله به دلیل حجر
تأیید بطلان معامله به دلیل نامشروع بودن جهت
تأیید بطلان فروش ملک به دلیل بازداشت بودن
تأیید بطلان قرارداد به جهت در رهن بودن
تأیید فسخ قرارداد به جهت خیار تخلف شرط
تأیید فسخ قرارداد به جهت شرط خیار
تأیید فسخ قرارداد به جهت خیار عیب
تأیید فسخ قرارداد به جهت غبن فاحش
تأیید فسخ قرارداد به جهت تدلیس
تأیید فسخ قرارداد به جهت خیار تبعض صفقه
تأیید فسخ معامله به قصد فرار از دین
تأیید انفساخ قرارداد
تأیید رجوع از هبه
ابطال سند رسمی انتقال
ابطال سند رهنی
مطالبه بهای حق ریشه و نسق زراعی
اعتراض ثالث نسبت به توقیف ملک
اعتراض ثالث نسبت به حکم
توقیف عملیات اجرایی ثبت و ابطال اجراییه ثبت
ابطال رأی داوری
فصل دوم به دعاوی اختصاصی خرید و فروش ملک می‌پردازد. در معاملات ملکی، ممکن است پس از انعقاد قرارداد، اختلافاتی درباره وقوع بیع، تحویل ملک، پرداخت ثمن، کسری یا مازاد مساحت و تعهدات طرفین ایجاد شود.
آشنایی با این دسته از دعاوی برای افرادی که با قراردادهای خرید و فروش املاک سروکار دارند، اهمیت دارد. موضوعات مطرح‌شده در این فصل عبارت‌اند از:
تأیید و اثبات وقوع بیع
الزام به تحویل ملک
استرداد ثمن معامله
الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک
تأیید اخذ به شفعه
تأیید فسخ قرارداد به جهت خیار تأخیر ثمن
تأیید فسخ قرارداد به جهت کسری یا مازاد مساحت
مطالبه وجه بابت ارش ملک معیوب
مطالبه ثمن قرارداد
مطالبه مابه‌التفاوت کسری یا مازاد مساحت
برای آشنایی بیشتر با جنبه‌های قراردادی معاملات ملکی، مطالعه کتاب راهنمای حرفه‌ای معاملات املاک نیز می‌تواند مکمل مناسبی برای مباحث این فصل باشد. این اثر به موضوعاتی مانند مبایعه‌نامه، اجاره‌نامه و نکات حقوقی مرتبط با معاملات املاک می‌پردازد.
پیش‌فروش ساختمان یکی از موضوعات مهم در قراردادهای ملکی است که تعهدات مشخصی را برای پیش فروشنده و پیش خریدار ایجاد می کند. در این نوع قراردادها، موضوعاتی مانند تنظیم سند، پرداخت اقساط، تحویل ملک، بیمه و میزان مساحت نهایی ساختمان می توانند منشأ اختلاف میان طرفین باشند.
فصل سوم کتاب راهنمای تحلیلی، کاربردی دعاوی ملکی به دعاوی اختصاصی پیش‌فروش ملک اختصاص دارد و موضوعات زیر را شامل می‌شود:
الزام به تنظیم سند پیش‌فروش ملک
الزام به اخذ بیمه نامه، موضوع ماده 9 قانون پیش فروش
تأیید بطلان قرارداد پیش‌فروش به دلیل فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
تأیید فسخ قرارداد پیش‌فروش به دلیل کسری مساحت
تأیید فسخ قرارداد پیش‌فروش به علت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی
مطالبه مابه‌التفاوت کسری مساحت
مطالبه مابه‌التفاوت مازاد مساحت
مطالبه خسارت قانونی تأخیر در ایفای تعهدات قرارداد پیش‌فروش
در کنار مباحث دعاوی پیش‌فروش، آشنایی با مقررات قانونی این حوزه نیز اهمیت دارد. برای مطالعه بیشتر، کتاب قانون تملک آپارتمان ها و قانون پیش فروش ساختمان نیز می‌تواند منبع مکملی برای آشنایی با قوانین مرتبط با ساختمان و پیش‌فروش باشد.
قرارداد مشارکت در ساخت از قراردادهای رایج در حوزه املاک و ساختمان است که در آن، مالک و سازنده در چارچوب توافقات قراردادی، تعهدات مشخصی بر عهده می‌گیرند. اختلاف درباره انجام تعهدات، اخذ مجوزها، تحویل ملک، پرداخت هزینه‌ها و تنظیم اسناد رسمی می‌تواند زمینه طرح دعاوی حقوقی را فراهم کند.
در فصل چهارم کتاب دعاوی ملکی حسین اقدامی، موضوعات مرتبط با دعاوی اختصاصی مشارکت در ساخت مورد توجه قرار گرفته اند:
الزام به تنظیم سند رسمی و وکالت کاری
الزام سازنده به اخذ بیمه های توافق شده در قرارداد
الزام سازنده به اخذ پروانه های تخریب و نوسازی
الزام مالک به ارائه اصل سند مالکیت
الزام به پرداخت بدهی‌های ملک
الزام به تجمیع املاک موضوع مشارکت
الزام مالک به تخلیه و تحویل ملک
مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه تخلفات ساختمانی
تأیید فسخ قرارداد به جهت فوت، ازکارافتادگی و ورشکستگی
تعدیل قرارداد مشارکت در ساخت
رابطه استیجاری میان موجر و مستأجر می‌تواند در موضوعاتی مانند تحویل مورد اجاره، پرداخت اجاره‌بها، تعمیرات اساسی، تخلیه، استرداد ودیعه، سرقفلی و انتقال منافع با اختلافاتی همراه شود.
فصل پنجم کتاب راهنمای تحلیلی، کاربردی دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران به این دسته از دعاوی اختصاص دارد و موضوعات زیر را پوشش می‌دهد:
الزام به تحویل مورد اجاره به مستأجر
الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی عین مستأجره
الزام مستأجر به رفع ممانعت جهت تعمیر ملک
دستور تخلیه
حکم تخلیه به دلیل اتمام مدت قرارداد
مطالبه سرقفلی
مطالبه اجور معوقه (اجاره‌بها)
مطالبه اجرت‌المثل
الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه
الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
الزام به تنظیم سند صلح حق کسب و پیشه و تجارت
تجویز انتقال منافع
تعدیل اجاره‌بها
تخلیه به جهت انتقال به غیر
تخلیه به جهت تعدی و تفریط
تخلیه به جهت تغییر شغل
تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره‌بها
تخلیه به جهت تخریب و نوسازی
تخلیه به جهت نیاز شخصی
تخلیه به جهت نیاز به سکونت
تأیید بطلان قرارداد اجاره به دلیل از بین رفتن عین یا منافع ملک
پرونده‌های مربوط به املاک معمولاً با موضوعات متعددی از جمله مالکیت، اسناد رسمی، تعهدات قراردادی، حقوق اشخاص و مقررات ثبتی ارتباط دارند. به همین دلیل، آشنایی با انواع دعاوی ملکی و شناخت موضوعات حقوقی مرتبط با آن‌ها برای دانشجویان و فعالان حوزه حقوق اهمیت دارد.
کتاب راهنمای تحلیلی، کاربردی دعاوی ملکی با گردآوری موضوعات متنوع در پنج فصل، امکان آشنایی با طیف گسترده‌ای از دعاوی مرتبط با املاک را فراهم می‌کند. از دعاوی مربوط به اثبات مالکیت و خلع ید گرفته تا اختلافات ناشی از خرید و فروش، پیش‌فروش ساختمان، مشارکت در ساخت و اجاره، موضوعات مختلفی در فهرست مطالب این اثر دیده می‌شوند.
همچنین بخش قابل توجهی از موضوعات کتاب به مسائل ثبتی و اسناد ملکی اختصاص دارد. در این زمینه، مطالعه منابع تکمیلی مانند کتاب محشای قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه های ثبتی می‌تواند برای آشنایی بیشتر با قوانین، مقررات و مباحث مرتبط با ثبت اسناد و املاک مفید باشد.
با توجه به گستردگی موضوعات و تنوع دعاوی مطرح‌شده در فهرست مطالب، این کتاب می‌تواند برای گروه‌های مختلفی از مخاطبان حوزه حقوق مورد توجه قرار گیرد.
دانشجویان رشته حقوق: دانشجویانی که به مباحث حقوق مدنی، حقوق املاک، قراردادها، مالکیت و حقوق ثبت علاقه‌مند هستند، می‌توانند از فهرست موضوعات کتاب برای مطالعه و آشنایی بیشتر با دعاوی ملکی استفاده کنند.
کارآموزان وکالت و وکلا: افرادی که در زمینه پرونده‌های ملکی فعالیت دارند یا قصد دارند با انواع دعاوی مرتبط با املاک آشنایی بیشتری پیدا کنند، می‌توانند موضوعات این کتاب را بررسی کنند.
مشاوران و کارشناسان حقوقی: آشنایی با اختلافات مربوط به خرید و فروش، مشارکت در ساخت، پیش‌فروش و اجاره برای افرادی که در حوزه مشاوره حقوقی فعالیت می‌کنند، اهمیت دارد.
علاقه‌مندان به حقوق املاک: افرادی که قصد دارند شناخت گسترده‌تری از دعاوی مرتبط با مالکیت، اسناد رسمی، معاملات ملکی و روابط استیجاری به دست آورند نیز می‌توانند این اثر را در فهرست منابع مطالعاتی خود قرار دهند.
عنوان کتاب: راهنمای تحلیلی، کاربردی دعاوی ملکی در نظام قضایی ایران
مؤلف: حسین اقدامی و همکاران
ناشر: مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه
موضوع: حقوق املاک و دعاوی ملکی
ساختار کتاب: پنج فصل
زبان: فارسی
برای مشاهده مشخصات دقیق نسخه موجود، از جمله نوبت چاپ، تعداد صفحات، نوع جلد و سایر اطلاعات فنی، به بخش مشخصات محصول در همین صفحه مراجعه کنید.
اگر به دنبال خرید کتاب دعاوی ملکی حسین اقدامی هستید، می‌توانید مشخصات محصول و وضعیت موجودی آن را در همین صفحه بهترین کتابفروشی حقوقی تهران بررسی کنید.
این کتاب با پرداختن به موضوعاتی مانند اثبات مالکیت، دعاوی ثبتی، اختلافات ناشی از معاملات ملکی، مشارکت در ساخت، پیش فروش ساختمان و اجاره، مجموعه ای از سرفصل های حقوقی مرتبط با املاک را در اختیار علاقه مندان قرار می دهد.
این کتاب به انواع دعاوی مرتبط با املاک و حقوق مالکیت می‌پردازد. موضوعاتی مانند اثبات مالکیت، خلع ید، تنظیم سند رسمی، ابطال اسناد، دعاوی خرید و فروش، پیش‌فروش ملک، مشارکت در ساخت و اختلافات موجر و مستأجر در فهرست مطالب آن قرار دارند.
این اثر مطابق فهرست مطالب ارائه‌شده، شامل پنج فصل اصلی است: دعاوی مشترک، دعاوی اختصاصی خرید و فروش، دعاوی اختصاصی پیش‌فروش ملک، دعاوی اختصاصی مشارکت در ساخت و دعاوی اختصاصی اجاره.
بله، با توجه به تنوع موضوعات مطرح‌شده، دانشجویان حقوق و علاقه‌مندان به مباحث حقوق مدنی، حقوق املاک، قراردادها و حقوق ثبت می‌توانند از فهرست مطالب این کتاب برای مطالعات تخصصی خود استفاده کنند.
خیر. موضوعات کتاب به اثبات مالکیت محدود نمی‌شوند. دعاوی مربوط به خرید و فروش ملک، اسناد رسمی، تصرف، پیش‌فروش ساختمان، مشارکت در ساخت، اجاره و سایر اختلافات حقوقی مرتبط با املاک نیز در آن مطرح شده‌اند.
عبارت‌هایی مانند کتاب دعاوی ملکی PDF و دانلود کتاب دعاوی ملکی حسین اقدامی از جستجوهای کاربران هستند؛ بااین‌حال، امکان دریافت نسخه دیجیتال به عرضه رسمی و مجاز آن بستگی دارد. برای اطلاع از نوع نسخه قابل سفارش و شیوه دریافت، مشخصات و گزینه‌های خرید همین صفحه را بررسی کنید.
ناشر این اثر مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه است. این کتاب در حوزه منابع حقوقی مرتبط با دعاوی ملکی و مسائل حقوقی املاک قرار می‌گیرد.
در فهرست مطالب کتاب موضوعاتی مانند تأیید وقوع بیع، الزام به تحویل ملک، استرداد ثمن، دعاوی پیش‌فروش ساختمان، تعهدات طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، تنظیم سند رسمی اجاره و اختلافات مربوط به تخلیه و اجاره‌بها دیده می‌شود.
با بررسی فهرست مطالب و مشخصات محصول می‌توانید درباره تناسب این کتاب با نیاز مطالعاتی خود تصمیم بگیرید.
% حراج 10
