معامله راجع به اموال غیر منقول از آنجایی که این اموال مهم ترین دارایی مادی اشخاص به حساب می آیند از اهمیت زییادی برخوردار است تضمین امنییت معامله و شفافیت آن هدف هر نظام قضایی و تقنینی محسوب می شود چرا که این امر موجب کاهش پرونده های قضایی می شود همچنین سبب آرامش خاطر طرفین و افزایش سرمایه گذاری در حوزه املاک نییز خواهد شد
انجام معامله به صورت رسمی دارای مزایایی از قبیل تثبیت مالکیت خریدار عدم امکان اظهار انکار یا تردید نسبت به سند آن عدم نیاز به تودیع خسارت احتمالی از قرار تامین خواسته و قابل استناد بودن تاریخ آن نسبت به اشخاص ثالث می باشد اما در نقطه مقابل در معامله عادی به دلیل سهولت در تنظیم و عدم نظارت قانونی لازم حقوق خریدار یا چه بسا اشخاص ثالث ممکن است در معرض تضییع قرار گیرد
به همین سبب و با هدف ثبت این معاملات قانون موضوع این کتاب تحت عنوان قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به تصویب رسید
