به تناسب وضعیت خاص ثبتی بخش هایی از اراضی و املاک کشور-که معلول تصویب مقررات ناهمگون یا اجرای ناقص مقررات همگون بوده و متعاقب ان معضلات و گرووه های ثبتی متعددی حادث گردیده است ایجاب می نماید قانونگذار با روشی متفاوت از روش های عام خود به حل معضلات بپردازد ضمن آنکه مصلحت عمومی ناشی از وضعیت خاص اجتماعی اقتصادی و حتی سیاسی برخی حوزه های جغرافیایی کشور از جمله روستاها شهر های کم جمعیت مناطق آسیب دیده ناشی از جنگ یا حوادث غیر متقربه بافت های فرسوده و کمتر توسعه یافته موجب گردیده است حاکمیت با رویکردی تسهیلی و حمایتی به ثبت املاک پرداخته و متقاضیان را از اجرای مقررات عام ثبتی مستثنی نماید .
ثبت املاک به روش خاص به معنای اجرای قوانین خاص ثبتی برای محدوده های خاص جغرافیایی است قوانینی همچون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرصه مسکن قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آن ها در اثر جنگ یا حوادث غیر متقربه مانند زلزله سیل آتش سوزی از بین رفته اند -ماده 9 حمایت از احیا بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری که فارغ از اجرای قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310و سایر قواعد عام ثبتی به رفع موانع صدور رای و النایه سند مالکیت می پردازند
رسالت نگارنده در این کتاب تبیین کاربردی روش های خاص ثبت املاک و تحلیل نظری قوانین مرتبط با این حوزه می باشد تا خواننده از این رهگذر به روش های عملی ثبت املاک مسلط گردد به راستی که ثبت میدان تخصص ماست
