تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها در ملاک عمل

فصل اول – کلیات

مبحث اول – پیشینه تاریخی حفظ کاربری اراضی
مبحث دوم – تاریخچه حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها در ایران
مبحث سوم – بحث تطبیقی

فصل دوم: تغییر کاربری اراضی و مصادیق آن

مبحث اول: رویکردهای تفسیری
1- رویکرد غایت گرانه
2- تبعیت از مصوبات اجرایی
مبحث دوم – قلمرو زمانی
مبحث سوم- قلمرو مکانی
1-خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک ها
2- حریم شهر
3-محدوده و طرح هادی روستا
4- محدوده شهرک ها
5- محدوده شهر در طرح های جامع شهری
6- محدوده روستا
7- روستاهای دارای طرح هادی
مبحث چهارم – اراضی زراعی و باغ ها
1- روند اجرای تشخیص اراضی زراعی و باغ ها
2- اراضی در حکم اراضی زراعی و باغ ها(تبصره 4 ماده 1)
3- تغییر کاربری برای سکونت شخصی
مبحث پنجم – عنصر روانی (سوء نیت مجرمانه)

فصل سوم: مراجع صالح به رسیدگی

مبحث اول – کمیسیون تبصره (3) ماده 1
1-ترکیب کمیسیون
2- وظایف کمیسیون
3-دبیرخانه کمیسیون
4- روند رسیدگی در کمیسیون
5- نحوه اتخاذ تصمیم در کمیسیون
6-صورت جلسات کمیسیون تبصره(1) ماده 1
7- ضوابط و شرایط طرح مجدد تقاضای تغییر کاربری در کمیسیون تبصره 1ماده1
8- نحوه اقدام در ارتباط با تقاضای تغییر کاربری مالکین املاک مشاعی
مبحث دوم – مرجع تجدیدنظر از تصمیمات کمیسیون تبصره 1 کمیسیون تبصره 7 الحاقی ماده 1
فصل چهارم – تقویم اراضی و پرداخت عوارض
1- پرداخت عوارض
2- تغییر کاربری برای سکونت شخصی
3- عدم نیاز به تقدیم دادخواست
4- بازداشت محکوم علیه
5- کمیسیون تقویم

فصل پنجم – مصادیق تغییر کاربری غیرمجاز

1- برداشت یا افزایش شن و ماسه
2- ایجاد بنا و تاسیسات
3-گودبرداری
4- احداث کوره های آجر و گچ پزی
5- پی کنی
6-دیوارکشی اراضی
7- دپوی زباله نخاله و مصالح ساختمانی، شن و ماسه و ضایعات فلزی
8-ایجاد سکونت گاه های موقت
9- استقرار کانکس و آلاچیق
10- احداث جاده و راه
11- دفن زبال های واحدهای صنعتی
12- رها کردن پساب های واحدهای صنعتی، فاضلاب شهری، ضایعات کارخانجات
13- لوله گذاری
14- عبور شبکه های برق
15- انتقال و تغییر حقابه اراضی و باغات به سایر اراضی و فعالیت های غیرکشاورزی
16- سوزاندن، قطع و ریشه کنی و خشک کردن باغات به هر طریق دیگر
17- مخلوط ریزی و شن ریزی
18- احداث راه آهن و فرودگاه
19- احداث پارک و فضای سبز
20- پیست های ورزشی
21-استخرهای ذخیره آب غیرکشاورزی
22-محوطه سازی
23- صنایع تبدیلی و تکمیلی و غذایی و طرح های موضوع تبصره 4 ماده 1
24- صنایع دستی
25- طرح های خدمات عمومی
26- طر ح های تملک دارایی های سرمایه ای مصوب مجلس شورای اسلامی
27- احداث پارکینگ مسقف و غیر مسقف
28- خانه کارگری و نگهبانی
29- احداث بنای دامداران

فصل ششم: ضوابط تغییر کاربری برای سکونت شخصی توسط مالکین کم بضاعت

فصل هفتم: مجازات تغییر کاربری غیرمجاز

1-سابقه تاریخی ماده قانونی
2- جزای نقدی
3- قلع و قمع بنا
4- حبس

فصل هشتم: تکالیف ماموران و سازمان ها و نهادها

1-وظایف ماموران جهاد کشاورزی
2-نهادهای مربوط به ثبت اسناد و املاک

فصل نهم: ضوابط و مقررات اجرایی

منابع