| نام ناشر | |
| نام مولف | محمد رضا صیدالی |
| سال انتشار | 1402 |
| نوبت انتشار | 1 |
| قطع کتاب | وزیری شومیز |
| تعداد صفحه | 148 |
| شابک | 9786003468023 |
موضوع پایان‌نامه‌ی پیش رو؛ نقش هیئت نظارت و شورای عالی ثبت در تثبیت مالکیت می‌باشد. این مقدمه جهت ورود به بحث مفصل این پایان‌نامه جهت معرفی موضوع معنونه و مراجع قضاوتی شبه قضایی هیئت نظارت و شورای عالی ثبت می‌باشد.
هدف از انتخاب این موضوع، ابتدا نیاز جامعه حقوقی و عامه مردم جهت آشنایی با بخشی از قانون ثبت است که در امور تخصصی ویژه کاربرد داشته و اطلاع مخاطبین مذکور نسبت به آن ضعیف است. همچنین تشریح جایگاه هیئت نظارت و شورای عالی ثبت و نقش مهمی که در تثبیت مالکیت ایفا مینماید، این‌جانب را بر آن داشت تا این پایان‌نامه را در حد بضاعت ارائه نمایم. هیئت نظارت و شورای عالی ثبت در زمره مراجع قضاوتی شبه قضایی و اختصاصی در قانون ثبت برای رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی پیش‌بینی گردیده که تصمیمات و آراء صادره در آن از ضمانت اجرای بالایی برخوردار است و مسائل و مشکلات متعددی را درون سازمان ثبت وادارات کل ثبت و توابع آن در حدود صلاحیت قانونی خود حل‌وفصل مینماید. صلاحیت‌های هیئت
نظارت و شورای عالی ثبت و مواردی که به‌عنوان اختلافات و اشتباهات ثبتی تلقی گردیده و در قالب صلاحیت‌ها به آن رسیدگی می‌شود و مراحل آن در این پایان‌نامه به‌تفصیل آمده است.
در تعریف مالکیت آمده است مالک بودن، مالکی، حقی است که انسان نسبت به شئ دارد و می‌تواند هرگونه تصرفی در آن بکند به‌جز آنچه مورد استثنای قانون باشد. (فرهنگ معین)
مالک: خداوند، کسی که دارای چیزی باشد و بتواند در آن تصرف کند.
یت: در عربی جزء مؤخر مصدر اسمی است یعنی مصدری که با آن یاء نسبت به تأنیث آمده باشد، مانند مالکیت.
در تعریفی دیگر یت به‌عنوان مصدر به معنای لایق چیزی بودن که پس از اسم با فعل بکار می‌رود. (دهخدا، علی‌اکبر، 1377)
اما به نظر می‌رسد مالکیت را نیز می‌توان به‌صورت ترکیبی از کلمات مال که در «ک» قانون به هر چیزی که دارای مالیت در قبال ارزش‌گذاری باشد گفته می‌شود و که مصدر است به‌نوعی لایق بودن و لیاقت «یت » که حرف اطلاق و تعلق دارد و را برای چیزی یا کسی نشان می‌دهد که با جمع «مالک » تعلق به کلمه قبل از خود این کلمات عنوان مالکیت به دست آمده و می‌توان آن را به تعلق و اطلاق لیاقت داشتن مالی را به صاحب آن دانست و از این تعریف می‌توان برداشت کرد قانون‌گذار به این مطالب توجه کافی و وافی داشته و این لیاقت دارایی مال یا حق را که به‌صورت مشروع به دست آمده باشد محترم شمرده و برای جلوگیری از تضییع و یا ورود خدشه به آن قوانین متعددی تأسیس نموده است و اهمیت و احترام به حقوق یکدیگر و
ایجاد نظم عمومی و توسعه فرهنگی و سیاسی و اجتماعی در نتیجه پویایی جامعه از آثار مهم آن است.
مفهوم واوصاف مالکیت همیشه در تغییر است و به‌ویژه در قرن نوزدهم و بیستم با پیشرفت فکر ملی شدن اموال و صنایع، حدود مالکیت فردی دگرگون شده و حقوق افراد در برابر قوای عمومی محدود گردیده است ولی چون این اوصاف را به‌عنوان اصل باید پذیرفت، مالکیت را می‌توان بدین عبارت تعریف کرد: مالکیت حقی است دائمی که به‌موجب آن شخص می‌تواند در حدود قوانین تصرف در مالی را به خود اختصاص دهد و از تمام منافع آن استفاده کند.(کاتوزیان، ناصر، 1387، 109)
و ...
فهرست مطالب
مقدمه
فصل اول: مفاهیم و تاریخچه ثبت اسناد و املاک
مبحث اول: مالکیت و حقوق عینی
گفتار اول: مالکیت
بند اول: مطلق بودن
بند دوم: انحصاری بودن مالکیت
بند سوم: دائمی بودن مالکیت
گفتار دوم: حق ارتفاق
بند اول: خصوصیات حق ارتفاق
بند دوم:: اسباب ایجاد حق ارتفاق
گفتار سوم : حق انتفاع
بند اول: اقسام حق انتفاع
بند دوم: شرایط حق انتفاع
مبحث دوم: هیئت نظارت در اختلافات و اشتباهات ثبتی
گفتار اول: تعریف صلاحیت در هیئت نظارت
گفتار دوم: صلاحیت ذاتی
گفتار سوم: صلاحیت نسبی
الف: صلاحیت محلی در هیئت نظارت
ب: صلاحیت سازمانی هیئت نظارت
ج: صلاحیت صنفی هیئت نظارت
فصل دوم: تاریخچۀ حقوق ثبت و تثبیت مالکیت از اعصار گذشته تاکنون در ایران
مبحث اول: سابقه‌ی حقوق ثبت در ایران قبل از هخامنشیان
مبحث دوم: تاریخ حقوق ثبت در زمان هخامنشیان
مبحث سوم: تاریخ حقوق ثبت بعد از هخامنشیان تا انقراض ساسانیان
مبحث چهارم: تاریخ حقوق ثبت در زمان ساسانیان
مبحث پنجم: حقوق ثبت پس از ساسانیان
گفتار اول: دوره اسلامی
گفتار دوم: عصر مغول، ایلخانیان و تیموریان
گفتار سوم: تاریخ ثبت اسناد و املاک در زمان صفویه
گفتار چهارم: تاریخ حقوق ثبت پس از انقراض صفویه تا دوران مشروطه 1146 الی 1324 ه. ق
گفتار پنجم: حقوق ثبت بعد از تاریخ مشروطه تاکنون
فصل سوم: قلمرو صلاحیت و اختیارات مراجع قضاوتی در تثبیت مالکیت
بخش اول: رسیدگی به اختلاف ثبتی
مبحث اول: اختلاف در عملیات مقدماتی ثبت
مبحث دوم: اختلاف در اجرای مفاد رسمی لازم‌الاجرا
مبحث سوم: اختلاف در حدود و حقوق ارتفاقی
مبحث چهارم: اختلاف در تقاضای ثبت و اسناد مالکیت معارض
فصل چهارم: رسیدگی به اشتباهات ثبتی
مبحث اول: اشتباه در آگهی نوبتی
مبحث دوم: اشتباه در آگهی تحدیدی
مبحث سوم: اشتباهات در عملیات ثبتی
مبحث چهارم: اشتباهات در املاک ثبت‌شده
بند اول: اشتباه در جریان مقدماتی ثبت املاک
بند دوم: اشتباه در جریان ثبت ملک و صدور سند مالکیت
بند سوم: اشتباه در جریان مقدماتی تا ثبت ملک در دفتر املاک
بند چهارم: اشتباه در جریان عملیات تفکیکی
بند پنجم: اشتباه در طرز تنظیم اسناد
فصل پنجم: کارکرد مراجع قضاوتی در اختلافات و اشتباهات ثبتی و نقش آن‌ها در تثبیت مالکیت
بخش اول: کارکرد هیئت نظارت
مبحث اول: اختلافات ثبتی و نقش هیئت نظارت
گفتار اول: اختلاف در پذیرش درخواست ثبت و کارکرد هیئت نظارت
گفتار دوم: تعارض در اسناد مالکیت و کارکرد هیئت نظارت
گفتار سوم: شکایت از عملیات اجرایی و کارکرد هیئت نظارت
مبحث دوم: اشتباهات ثبتی و نقش هیئت نظارت
گفتار اول: اشتباه در عملیات مقدماتی ثبت و کارکرد هیئت نظارت
گفتار دوم: اشتباه قلمی در ثبت دفتر املاک و کارکرد هیئت نظارت
گفتار سوم: اشتباه در عملیات مقدماتی که وارد دفتر ثبت املاک شده و کارکرد هیئت نظارت
گفتار چهارم: اشتباه در عملیات تفکیکی و کارکرد هیئت نظارت
گفتار پنجم: اشتباه در تنظیم اسناد رسمی و کارکرد هیئت نظارت
بخش دوم: شورای عالی ثبت
مبحث اول: حدود صلاحیت شورای عالی ثبت
مبحث دوم: موارد تجدیدنظر در آراء هیئت نظارت
مبحث سوم: تأثیر درخواست تجدیدنظر در اجرای رأی هیئت نظارت
مبحث چهارم: ایجاد وحدت رویه به‌وسیله شورای عالی ثبت
مبحث پنجم: اجراء و تأثیر آراء شورای عالی ثبت
مبحث ششم: انتشار آراء شورای عالی ثبت
نتیجه
منابع و مآخذ
% حراج 10
ارسال فوری% حراج 10
