وکلای جوان بدانند حقوق ثبت_جلد سوم

• تالیف کتابهای((وکلای جوان بدانند...)) از سال 1387 آغاز و تاکنون بارها تجدید چاپ شده است.

• این کتاب بارها ویرایش و به بوته چاپ رسیده است. 

• حاوی نکات کاربردی حقوق ثبت 

پیشگفتار

مقدمه

1- شرح ماده 48 قانون ثبت اسناد و املاک

2- چگونگی تشریفات تشکیل و ثبت انجمن‌های علمی

3- ابطال اسناد مالکیت بدون حکم دادگاه

4- مرجع رسیدگی به اعتراض شخص ثالث نسبت به اجرائیه سند رسمی و تصمیم مرجع مزبور

5- مرجع رسیدگی به اشتباهات تنظیم سند رسمی

6- چگونگی عزل وکیل از وکالت

7- ترکیب هیأت نظارت و شورای عالی ثبت و صلاحیت شورای عالی ثبت

8- نحوه اعتراض به حقوق ارتفاعی و مرجع اعتراض آ«

9- توضیح سه اصطلاح ثبتی تفکیک، افراز و تقسیم

10- توقیف اموال منقول ثالث و طرز اعتراض به آن

11- تقاضای صدور دستور موقت و نیز ابطال عملیات اجرایی

12- چگونگی اعتراض به ثبت ملک و ارفاق قانونی در مورد مهلت اعتراض

13- چگونگی وادار کردن مالک آپارتمان بدهکار به پرداخت بدهی خود به مجموعه‌ی ساختمان از طریق غیرمراجعه به دستگاه قضایی

14- چگونگی تحدید حدود املاک سایر مالکین مشاعی و مفاد مفهوم اسناد مالکیت مشاعی

15- چگونگی فسخ سند شرطی و راه‌حل رفع تعارض از اسناد رسمی

16- تغییر علائم طبیعی املاک و نحوه‌‌ی‌‌ توجیه عملکرد قانونی آن

17- نحوه‌ی اجرای معامله با حق استرداد و چگونگی تملک ملک توسط بستانکار یا بدهکار

18- چگونگی توقیف و وصول طلب بستانکار مقدم و مؤخر در اسناد دارای وثیقه

19- تقاضای ثبت ملک به عنوان مالک و عوارض تصرف

20- چگونگی فسخ سند معامله با حق استرداد و رفع اشتباه ناشی از عملیات اجرایی

21- در صورت برائت ذمه‌ی بدهکار، مسئولیت پرداخت نیم عشر اجرایی به عهده‌ی چه کسی است

22- چگونگی ادامه‌ی عملیات ثبت مقدماتی ملک در صورت انتقال عادی از سوی متقضای به غیر

23- آیا رأی داور قابلیت صدور اجراییه از دفترخانه را دارد؟

24- آیا انتقال ملک بازداشت شده به خریدار سند عادی امکان پذیر است؟

25- تغییر طبیعت املاک در جریان تقاضای ثبت

26- چگونگی فک رهن از ملکی که سند آن گم شده است

27- انتقال رسمی ملک در جریان عملیات ثبتی و آثار قانونی عدم ارسال برگ خلاصه معامله و نیز اثر قانونی تصدیق امضای ذیل اجاراه نامه عادی

28- توقیف و مزایده‌ی سرقفلی و چگونگی اعتراض به آن

29- انتقال ملک در اثنای عملیات مقدماتی ثبت و آثار آن پس از فوت انتقال دهنده

30- اعتراض به ابلاغ اجراییه و رعایت نکردن نکات لازم در آگهی مزایده

31- چگونگی افراز و تفکیک واحدهای آپارتمانی یک ساختمان

32- آثار عدم رعایت قوانین در تنظیم اسناد رسمی و عادی

33- سه مورد از موارد ابطال سند توسط دادگاه

34- آیا در ثبت ملک، تصرف عینی و مادی ملاک است یا تصرف معنوی به عنوان مالکیت؟

35- لزوم کتبی بودن معامله، اعتبار سند رسمی، امکان بقای معامله در صورت مخدوش بودن سند آن

36- تحول حقوق ثبت در معاملات با حق استرداد

37- اهمیت اقامتگاه و ابلاغ اجراییه به نشانی متعهد (بدهکار)

38- معاملات معارض و طرق احتراز از وقوع یا تقلیل آن نوع معاملات

39- اعتراض به تحدید حدود، مدت اعتراض، مرجع اعتراض، نحوه‌ی اعتراض و چگونگی رسیدگی به آن

40- آیا دعوای خلع ید و تصرف عدوانی از سوی مالکینی که املاک آن‌ها مجهول المالک شناخته شده، پذیرفته است؟

41- اثر تاریخ در اسناد رسمی و عادی و اثر فقدان تاریخ یا مخدوش بودن آن از لحاظ احراز اهلیت و اعتبار سند

42- اثر سند عادی و سند رسمی در مطالبه اجرت المثل مبیع غیرمنقول

43- نحوه‌ی اعلام محل اقامت جدید متعهد و آثار قانونی بازداشت اموال منقول ثالث

44- حدود اعتبار اسناد مالکیت مربوط به اراضی مستحدث ساحلی

45- مبنای تشخیص سند مالکیت معارض از غیر آن

46- ترتیب مراحل عملیات مقدماتی ثبت

47- پیامد عدم تبعیت از حدود ثبت شده مجاورین که ناشی از بی‌توجهی مأمور ثبت یا تغییرات جغرافیایی باشد

48- امکان صدور اجراییه‌ی ثبتی علیه ورثه‌ی صادر کننده‌ی چک در دو حالت قبول یا ردّ ترکه

49- چگونگی افراز مهریه‌ای که جزء مشاع ملک ثبت شده باشد

50- کدام مرجع صالح برای رسیدگی به اسناد معارض می‌باشد؟

51- تقاضای ثبت ملک به عنون مالک و نحوه‌ی اعتراض به آن

52- آثار شرکت عقدق و شرکت دارای شخصیت حقوقی

53- آیا دعاوی اعتراض به ثبت و اعتراض به تجدید حدودف یک عنوان است یا دو عنوان؟

54- تعریف کاداستر (حد نگار)

55- چگونگی اصلاح سند در اثر تجاوز اشتباهی به ملک دیگری و احداث اعیانی در آن بدون صدور حکم خلع ید و قلع و قمع بنا

56- تفاوت اعتبار سند رسمی با اسنادی که در حکم سند رسمی لازم الاجراست

57- تعیین مراجع صدور اجراییه بر اساس مفاد اسناد رسمی

58- اختیار درخواست صدور اجراییه برای یک قرارداد تنظیم شده در بانک و یا یک فقره چک تضمینی، از طریق اداره اجرای ثبت

59- مسئویت شخص مدیران شرکت در ضمانت از سند تسهیلات مضاربه‌ای بانک (سند وثیقه)

60- عقد صلح محاباتی استثنایی بر معاملات با حق استرداد

61- آثار ناشی از انتقال مال غیرمنقول با مبایعه نامه عادی و سپس ترهین آن در بانک

62- مسئولیت تضامنی صاحب حساب و نمایندگان قانونی آن در صورتی که چک از طرف شرکت سهامی خاص صادر شده باشد و مرجع صالح برای صدور اجراییه و ذکر نکات لازم از بابت اصل وجه چک و خسارت آن در تقاضانامه صدور اجراییه

63- توضیح عملیات مقدماتی ثبت و آغاز و خاتمه آن

64- طرز وصول شارژ مجموعه مسکونی توسط مدیر ساختمان

65- قراردادهای تنظیم شده در بانک‌ها در حکم اسناد رسمی لازم الاجراست

66- اگر شریک ملکی اصل سند مالکیت را نزد خود داشته باشد و شری دیگر نتواند جهت اخذ سند مالکیت مشاع سند را از شریک خود اخذ نماید چه راه حل قانونی وجود دارد؟

67- محتویات و مندرجات رسمی

68- میزان مسئولیت وثیقه گذار و ضامن در سند رهنی و مرجع صلاحیتدار جهت وصول مطالبات بانک

69- پاره‌ای از مسائل مربوط به قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب 31/4/1365)

70- تعیین سند عادی در حکم سند رسمی منحصراً به حکم قانون است

71- چگونگی صدور اجرائیه علیه شرکت سهامی جهت وصول مبلغ یک فقره چک

منابع و مآخذ