دعاوی ثبتی املاک جلد پنجم

کتاب دعاوی ثبتی املاک جلد پنجم-ساختمان پیش فروش-آپارتمان

مواد 142 تا 164قانون ثبت اسناد و املاک

عناوین دیگر این کتاب: آب -حقوق انتفاع-ارتفاق-حریم-اعیانی-نوعیت-کاربری

موضوع این اثر: ثبت -ایران-دعاوی

در سال 1389 قانون پیش فروش آپارتمان به تصویب رسید. این قانون شامل 25 ماده و 4 تبصره است. در این قانون آمده است : فروشنده موظف است تا واحد ساختمانی مورد معامله را تکمیل و احداث کند و ویژگی‌های مشخص و توافق شده را در آن پیاده سازی نماید. او باید در پایان کار این ملک را به خریدار رسمی که با او قرارداد پیش فروش تنظیم کرده است، تحویل دهد.

نکات مهم در قرارداد پیش فروش آپارتمان

1. مشخصات کامل طرفین

2. مشخصات کلی ملک

3. مشخصات  جزئی ملک

4. زمان تحویل آپارتمان

5. نحوه پرداخت وجه

نمونه دعاوی مهم از پیش فروش آپارتمان

• دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان پیش فروش شده

• دعوای فسخ قرارداد پیش فروش به دلیل عدم پرداخت اقساط یا ثمن قرارداد

• دعوای فسخ قرارداد پیش فروش به دلیل کسری مساحت

• دعاوی تاخیر در در تسلیم آپارتمان پیش فروش شده

فهرست مطالب:

فصل اول:رسیدگی و حل و فصل دعاوی مجتمع های مسکونی اداریو تجاری در آرای دیوان عالی کشور

فصل دوم:رسیدگی و حل و فصل دعاوی مجتمع های مسکونی اداری تجاری در آرای دیوان عدالت اداری

فصل سوم: رسیدگی و حل و فصل دعاوی مجتمع های مسکونی اداری و تجاری در آرای دادگاه تجدید نظر استان

فصل چهارم: رسیدگی و حل و فصل دعاوی مجتمع های مسکونی اداری تجاری در آرای دادگاه عمومی

فصل پنجم: رسیدگی و حل فصل دعاوی مجتمع های مسکونی اداری تجاری در نظریه های مشورتی و دادنامه های تخصصی

فصل ششم: آرای شورای عالی ثبت و هیات نظارت با شرح و تفسیر در مورد مجتمع های مسکونی اداری و تجاری

فصل هفتم: آرا و نظریات کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران از آغاز 1387-مجله شماره 80 بند های مختلف در مورد دعاوی و اختلافات مجتمع های مسکونی اداری و تجاری

فصل هشتم: آپارتمان-شارژ-رفع مزاحمت-تجاوز به مشاعات در آرای شورای حل اختلاف -حل و فصل دعاوی مجتمع های مسکونیاداری و تجاری

فصل نهم: دادخواست و اظهار نامه در رسیدگی حل و فصل دعاوی مجتمع های مسکونی اداری و تجاری

فصل دهم: تفکیک-افرازصدور سند مالکیت آپارتمان

فصل یازدهم: نمونه اسناد آپارتمان-پارکینگ -انباری-حقوق انتفاعی