مطابق ماده 338 ق م بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم
با توجه به عناصری که در تعریف عقد بیع ذکر شده می توان به خوبی دریافت که لازم است مبیع از اموال عینی باشد
عقد اجاره در بین سایر عقود معین پس از عقد بیع گسترده ترین و ظریف ترین مباحث و مسایل حقوقی را به خود تخصیص داده است و می توان گفت اهمیت آن از جهت علمی و گسترش مورد استفاده آن در روابط معاملاتی پس از عقد بیع بیشتر از سایر عقود معین است
عقد اجاره پس از بیع برجسته ترین عقود معین و نیز شاخص ترین عقود ناقل منفعت می باشد