بستن

این مطلب را به دوست خود ارسال کنید

اطلاعات شما نزد فروشگاه آوابوک کاملا محفوظ می باشد

فروشگاه آوابوک حقوق کتب کاربردی سایر کتب کاربردی بررسی صلاحیت هییت نظارت و شورای عالی ثبت در نظام حقوقی کشور ایران با انگلستان
بررسی صلاحیت هییت نظارت و شورای عالی ثبت در نظام حقوقی کشور ایران با انگلستان
  • تعداد کل امتیازات ثبت شده : 0

بررسی صلاحیت هییت نظارت و شورای عالی ثبت در نظام حقوقی کشور ایران با انگلستان

دکتر فرشید حسین عمویی

30,000 تومان
خرید دانلود پیش نمایش کتاب

مشخصات کلی

نام ناشر

کتاب آوا

نام مولف

دکتر فرشید حسین عمویی

سال انتشار

1400

نوبت انتشار

1

قطع کتاب وزیری شومیز
تعداد صفحه

100

تیراژ

200

شابک

9786003466395

بررسی صلاحیت هییت نظارت و شورای عالی ثبت در نظام حقوقی کشور ایران با انگلستان

ثبت املاک یکی از مهم‌ترین نشانه‌های توسعه یک کشور تلقی می‌گردد. این امر منجر به افزایش امنیت در حوزه قراردادها، کاهش نقدینگی در داخل کشور و جذب سرمایه‌گذاری از خارج به داخل کشور شده و افزایش گردش مالی در بازارهای مالی کشور، موجب توسعه نظام اقتصادی می گردد. از طرفی با توجه به اهمیت ثبت املاک در تنظیم امنیت اجتماعی و بسترسازی آن برای تثبیت معاملات و قدیمی بودن قوانین ثبتی ایران در مقایسه با کشورهائی همانند انگلستان که از نظر سیستم ثبتی پیشگام هستند، مطالعه و مقایسه سیستم ثبتی انگلستان می‌تواند در ارائه راه­حل‌ها و بهبود سیستم عملکرد و رفع خلاهای قانونی در کشور ما موثر باشد. بدین منظور و با توجه به اهمیت مطالعه، در این کتاب مقایسه صلاحیت هیات نظارت و شورای عالی ثبت در حقوق ثبت ایران با کشور انگلستان مورد بررسی قرار گرفته است. در کتاب حاضر انواع قانون ثبت در جهان، تاریخچه و مقررات قواعد ثبت در دو کشور ایران و انگلستان، حقوق صلاحیت هیات نظارت و شورای عالی ثبت در حقوق ثبت ایران با کشور انگلستان، نقاط قوت و ضعف هیات نظارت و شورای عالی ثبت در امر صلاحیت، مراجع و نحوه رسیدگی به اعتراضات و اختلافات حاصله در فرآیند صلاحیت هیات نظارت و شورای عالی ثبت در دو کشور مورد بررسی و تحلیل قرار گرفته است

 

فهرست مطالب

 

 

فصل اول: کلیات... 11

مقدمه. 11

اهمیت ثبت ملک... 13

مطالعات انجام شده در در باب حقوق ثبت و شورای عالی ثبت... 14

تعریف واژه‏ها و اصطلاحات... 17

فصل دوّم: شورای عالی ثبت... 19

مبحث اول: مفاهیم پایهایی نظام‌ها و شورای عالی ثبت... 19

مبحث دوم: انواع نظامهای ثبتی در جهان. 21

بند اول: نظام‌های ثبتی ایستا و پویا‌ 22

1- نظام ایستای‌ ثبت‌ زمین‌.. 22

2- نظام پویای ثبت زمین‌.. 22

بند دوم: نظام‌های‌ ثبت‌ شخصی‌ و عینی.. 23

1 -نـظام ثـبت‌ شخصی‌‌.. 23

2- نظام ثبت عینی‌.. 23

مبحث سوم: تاریخچه و سابقه ثبت در قانون ایران. 24

مبحث چهارم: تاریخچه قانون ثبت در انگلستان. 26

مبحث پنجم: املاک و حقوق قابل ثبت در ایران و انگلستان. 30

گفتار اول: نظام حقوقی ایران. 30

گفتار دوم: نظام حقوقی انگلستان. 32

فصل سوم: مبانی و اصول ثبت... 33

مبحث اول: مفهوم ثبت و تاریخچه آن. 33

مبحث دوم: حقوق قابل ثبت توسط اشخاص خصوصی در ایران و انگلستان. 34

گفتار اول: نظام حقوقی ایران. 34

گفتار دوم: نظام حقوقی انگلستان. 36

مبحث سوم: ضرورت ثبت در حقوق ایران و انگلستان. 37

مبحث چهارم: هیات نظارت و موارد صلاحیت آن. 40

مبحث پنجم: اصول ثبتی  شورای عالی ثبت در حقوق ایران و انگلستان. 41

گفتار اول: اصل آینه. 41

گفتار دوم: اصل پرده (Principe du rideau / Curtain principle) 44

گفتار سوم: اصل تضمین یا بیمه. 45

مبحث پنجم: هیئت نظارت... 47

گفتار اول: هیئت حل اختلاف (موضوع ماده 148 قانون ثبت) 47

گفتار دوم: ماده 148 مکرر. 50

مبحث ششم: هیئت حل اختلاف (موضوع بند 2 ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه): 51

گفتار اول: بند 1 ماده 25 حدود صلاحیت و وظایف هیات نظارت... 51

گفتار دوم: اسناد مالکیت معارض.... 53

بند اول: تعریف سند مالکیت معارض.... 55

بند دوم: مرجع تشخیص سند مالکیت معارض.... 55

بند سوم: تکلیف دارنده سند مالکیت معارض.... 55

بند چهارم: شرایط دعوی ابطال سند معارض.... 56

بخش دوم: دعوائی که بر اثر اشتباهات ثبتی مطرح میشود. 57

فصل چهارم: صلاحیت هیأت نظارت و شورای عالی ثبت... 59

مبحث اول: هیات نظارت... 59

گفتار اول: ترکیب اعضاء هیات نظارت... 59

گفتار دوم: محل تشکیل جلسات هیات نظارت... 60

گفتار سوم: تفویض اختیار هیات نظارت به روسای واحدهای ثبتی.. 61

گفتار چهارم: شرایط صدور و ابلاغ آراء هیأت نظارت... 65

مبحث دوم: شورای عالی ثبت... 66

گفتار اول: ترکیب اعضاء شورای عالی ثبت... 67

گفتار دوم: محل تشکیل جلسات شورای عالی ثبت... 67

گفتار سوم: وظایف و اختیارات شورای عالی ثبت... 67

گفتار چهارم: شکایت از آراء شورای عالی ثبت... 69

گفتار پنجم: ماهیت هیات نظارت و شورای عالی ثبت... 69

مبحث اول: هیات نظارت... 70

گفتار اول: وظایف و اختیارات هیات نظارت... 70

گفتار دوم: ترکیب و جلسات هیات نظارت... 71

الف: ترکیب اعضای هیات نظارت... 71

ب: جلسات هیات نظارت... 71

گفتار سوم: موارد صلاحیت هیات نظارت... 72

بند اول: صلاحیت های مصرح در ماده 25 قانون ثبت... 72

الف: امور مربوط به املاک... 72

ب: امور مربوط به اسناد. 76

مبحث دوم: شورای عالی ثبت... 77

گفتار اول: وظایف و اختیارات شورای عالی ثبت... 77

مبحث سوم هیات نظارت و شورای عالی ثبت در پرتو دیوان عدالت اداری.. 78

بند اول: تجدیدنظر آراء در دیوان عدالت اداری.. 78

الف) هیات نظارت... 78

ب) شورای عالی ثبت... 79

بند دوم: صلاحیت دیوان عدالت اداری.. 79

الف) رسیدگی شکلی به آراء هیئت نظارت و شورای عالی ثبت... 79

ب) ابطال مواد مخالف قانون در آیین نامههای ثبتی.. 79

مبحث سوم: جایگاه و مبانی حقوقی هیات نظارت و شورای عالی ثبت... 80

گفتار اول: شمول مراجع ثبتی در دادگاه های اداری.. 80

بند اول: ویژگی های دادگاه 80

بند دوم: صلاحیت ترافعی در مراجع ثبتی.. 80

بند سوم: رسیدگی در مراجع ثبتی.. 81

مبحث چهارم: هیات نظارت و شورای عالی ثبت در حقوق انگلستان. 82

گفتار اول: 82

گفتار دوم: ویژگیهای سند ثیتی و حقوق موجود در املاک ثبت شده 83

گفتار سوم: تشریفات ثبت املاک در انگلیس.... 86

گفتار چهارم: نحوه انتقال املاک در انگلیس.... 87

جمع بندی.. 89

فهرست منابع. 93

 

 

نظرات

captcha Refresh
محصولات مشابه